бывшего хозяина участка нету

1)При пробивке по паспорту бывшего хозяина земельного участка не нашли, номер паспорта указывает на какую то женщину > И базе данных МВД глюков немеряно.Лучше попросите в регистрационной службе выписку из ЕГРП на данный участок.В ней отражены сведения кому и на каком основании (приватизация, дарение, покупка, наследство и т.д.)он принадлежит.
Хотя как вариант, и доверка могла быть подделана, и паспорт собственника
2)сейчас участком владеет другой человек который покупал его по доверенности у того кого щас нет >
Владеет по доверенности, или приобрёл право собственности на участок?
В первом случае - если даже доверка с правом продажи - никакой гарантии, что на следующий день не была выдана новая - другому лицу, что отменяет действительность первой.Предложите ему организовать вашу встречу с собственником
Если он приобрёл право собственности на участок по доверке - уже лучше, но важен срок владения.Учтите, что если при сделке с данным участком чьи-то права были нарушены, то он вправе вернуть его себе через суд.В большинстве случаев срок исковой давности (для подачи в суд) составляет 3 года с момента когда лицо узнало о нарушении его прав.Конечному покупателю в этой ситуации причитаются официально уплаченные им деньги, вот только срок их возврата может не обрадовать.
3)Поэтому первым делом берите выписку из ЕГРП, документы на участок, и посоветуйтесь с юристом.Скупой платит дважды.Не видя документов - на ВиО - абсолютно точного ответа по вашей ситуации всё равно не дать.