Ответы:
Если есть деньги, то определенно брать. Хотя бы исходя из соображений, что ипотечный кредит дается под ставку 12% годовых, а цены на жилье растут гораздо больше. И нужно платить гораздо больше суммы разрешенной банком как мин. платеж. Привожу пример: стоит ежемесячный платеж - 10 000 руб. При детальном изучении оказывается из этих 10000 - 600 руб. платиться за квартиру, а 9400 за проценты. Так что если есть возможность, то берите ипотеку.
Если Вы уверены в том что Ваш доход будет стабилен, то да. Я например просто не рискую, не будучи уверен в финансовой стабильности, предпочитаю арендовать , конешно это просто выброс денег но по крайней мере на аренду я найду в любом случае, а вот платеж по кредиту хз. сумма то немаленькая
Подробно о том, что такое ипотека в России, и обо всех ее подводных камушках можно посмотреть на сайте www.ipohelp.ru - толково написали.
А брать или не брать - все равно придется решать Вам самим:))
Если финансовое положени стабильно, то однозначно - брать.
По крайней мере, я рискнул :-)
Вот, достраивается "результат", который уже подорожал больше, чем проценты по кредиту:
Если, брать ипотечный кредит то только с умом правильно изьясняеться MuRaRiK, только рассчитывать свои возможности нужно. Если кредит платить нечем будет то и с квартирой очень быстро попрощается можно. На своём опыте кредит нужно брать такой, чтоб проценты считались с остатка а не со всей суммы
Если доходы позволяют, вы не планируете в ближайшее время переезжать в другой город или страну и ежемесячные выплаты сравнимы с выплатами по аренде - брать.
Когда есть 50% от стоимости жилья выгоднее брать, если есть 10% я бы не рискнул.
Посмотрите то, что уже было, может найдёте ответ и на свой вопрос:
нужно просто посчитать или узнать в банке конкретные условия - сколько вы будете платить в месяц и в течение какого срока... и потом решите, надо вам это или нет (если условия устраивают)
Брать.
Получите налоговый вычет.
А 9%, под которые сейчас дают кредит, — это очень мало. Выгоднее взять ипотечный кредит, чем потребительский с эффективной ставкой 30%.
Лучше брать не ипотечный кредит, а Кредит на недвижимость в Сбербанке. Во-первых, дифференцированные платежи вместо аннуитетных, а значит суммарная переплата будет значительно меньше. Во-вторых, квартира сразу в вашей собственности, а не в собственности банка и можете делать с ней что угодно. В-третьих, досрочное погашение платежей без штрафных санкций. При этом, в случае финансовых трудностей, сможете некоторое время платить только проценты, а это значительно меньше минимальной ежемесячной суммы.
Если есть возможность — бери
В России нет однозначно.Кабала сплошная
За:
Вы уже сейчас сможете распоряжаться недвижимостью, купленной в кредит. Если вы живете в съемной квартире, то это становится весомым аргументом.
В последующие годы бремя ипотеки будет нести легче, т.к. с течением времени ваши доходы возрастут (этому способствует как повышение вашего профессионального мастерства, так и инфляция).
Против:
До погашения долга по кредиту приобретаемая недвижимость будет находиться в залоге у кредитора – т.е. банка. Если вы захотите продать предмет ипотеки, то нужно согласие банка.
Ваше материальное положение может ухудшиться, и вы не сможете вносить ежемесячные платежи по кредиту. В этом случае банк может принять решение продать вашу квартиру и погасить вашу задолженность перед ним с вырученной суммы.
Выплата процентов по кредиту может превышать в несколько раз стоимость самого кредита.
Посмотрите условия разных банков, и сравните их. Для удобства сравнения ЦБ РФ обязал все банки расчитывать эффективную процентную ставку, теперь можно увидеть все скрытые комиссии.
Для сравнения могу порекомендовать ипотечный калькулятор, возможностью расчета эффективной процентной ставки
Если рассмотреть ситуацию с той стороны, что у Вас есть цель - купить недвижимость и Вы пытаетесь решить, что выгоднее взять ипотеку или же сберечь средства, то для определения момента, когда расходы будут минимальны нужно учитывать ряд факторов:
с одной стороны с течением времени цены на недвижимость, как правило, растут;
с другой - сумма ваших накоплений со временем увеличивается и в относительном выражении (т.е. сегодня у Вас, допустим 20%, а через год будет 40%). Большая величина первоначального взноса дает более привлекательные условия по ипотеке. К тому же, со временем, вероятно, общие ставки по кредитам будут понижаться. Ниже ссылка на калькулятор, которые позволяет учесть эти особенности и поможет вычислить, когда затраты будут минимальны.
Этим вопросом задаются сейчас тысячи молодых семей и соответственно написано уже тысячи статей на данную тематику. Рекомендую почитать раздел "Ипотека" в блоге vse-o-kredite.info - лично знаком с автором.
Этим вопросом задаются сейчас тысячи молодых семей и соответственно написано уже тысячи статей на данную тематику. Рекомендую почитать раздел "Ипотека" в блоге vse-o-kredite.info - лично знаком с автором.
17 лет назад