как правильно написать расписку на дачу задатка при покупке зем.участка (дачи)? Без нотариуса

ERge, 561 просмотр

хочу купить дачу, но присутствует масса вопросов как весь этот процесс делается.
вот здесь в принципе нашел какой-то ответ
http://otvet.mail.ru/question/26771880/

но...
у меня такая тема...
зем. участок и дача оформлены на бабушку 70 летнюю (вроде как приватизированы), продает внук, тут еще подвязывается посредник который все оформлять будет, типа доверенность будет типа бабушка на посредника напишет. И посредник все сделает, заключит договор купли/продажи с мной и оформит на меня дачу полностью.
но как все это делать и как правильно делать...

и сейчас надо задаток отдать...
1. отдаю внуку, но как я понимаю расписку о задатке надо писать на бабушку, мол я бабушке денег отдал???
2. оформление будет по договору купли продажи, но что в расписке писать, если никакого договора еще нет и доверенность на посредника не оформлена?
3. договор купли/продажи с посредником, а расписка о задатке на собственника?
4. если все обламывается мне вытряхивать деньги из 70 летней бабушки, ведь расписка о задатке на нее писаться будет?

как вообще быть и что делать? дача понравилась, место понравилось, "продавец" уже хочет задаток как подтверждения намерения + пообщавшись с посредником, решил поднять задаток в два раза, типа больно смешной, а для меня и 5 т.р. не смешные деньги, это деньги.... т.е. он хочет 10т.р.

Примечание:
PS: доверенность на проведение сделки будет не на внука, а на стороннее лицо, которое будет заниматься всеми оформлениями...
и когда давать задаток тоже собственно? может хотя бы после оформления доверенности, так хоть какая-то уверенность что дача будет продаваться?

Примечание:
посредник даже не родственник, а казначей дачный, она там всегда оформлениями занималась

Ответы:

Без имени

Вас разводят, как маленького.
Наверняка с бабушкой и не разговаривали, а внучку нужны денежки.
Он нашел посредника, своего дружка и вас.

Liber

Стороны вправе согласовать любые выгодные для них условия купли-продажи. В вашем случае я рекомендую проверить у продавца его правоустанавливающие документы, т.е. убедиться в том, что собственник земельного участка действительно он (или она). Все соглашения, в т.ч. и о задатке, при наличии каких-либо сомнений с вашей стороны, желательно заключать у нотариуса.

sever

Проверить правоустанавливающие документы на дачу(чья это собственность, и собственность ли вообще, так как бабушки склонны путать понятие права собственности и просто владения).
Далее есть различные варианты, но только деньги внуку не давать(у него пока нет прав на это):
1.Можно заключить предварительный договор купли-продажи и дать задаток собственнику, тогда в дальнейшем сделку доведёте через суд, или вернёте свой задаток в двойном размере.
2.или без договора, в расписке можно не ссылаться на договор, и просто указать, что вами сумма 10т.р. передана такому то (собственнику) в качестве задатка (или может быть вам надёжней будет - предоплата а не задаток- уясните разницу) за продаваемые им дом и зем.уч. такой-то (адрес,кадастр№, в общем данные точно определяющие объект)
3.или пусть бабушка пишет доверку с правом получения задатка посредником.
4.Можете также составить договор с посредником на оказание услуг по продаже, и внести ему предоплату(задаток) которая входит в общую стоимость цены дачи(и дома и земельного участка)

leon38

не давайте задаток, дайте аванс, упритесь

15 лет назад

RPI.su - самая большая русскоязычная база вопросов и ответов. Наш проект был реализован как продолжение популярного сервиса otvety.google.ru, который был закрыт и удален 30 апреля 2015 года. Мы решили воскресить полезный сервис Ответы Гугл, чтобы любой человек смог публично узнать ответ на свой вопрос у интернет сообщества.

Все вопросы, добавленные на сайт ответов Google, мы скопировали и сохранили здесь. Имена старых пользователей также отображены в том виде, в котором они существовали ранее. Только нужно заново пройти регистрацию, чтобы иметь возможность задавать вопросы, или отвечать другим.

Чтобы связаться с нами по любому вопросу О САЙТЕ (реклама, сотрудничество, отзыв о сервисе), пишите на почту [email protected]. Только все общие вопросы размещайте на сайте, на них ответ по почте не предоставляется.