Обмен квартиры и офис???

Серёга777, 138 просмотров

Живем в одном доме соседи прям в одном подъезде. решили обменятся квартирами он на первом я на втором этаже, хочу на первый.
1. Сколько по времени это делается?
2. Сколько стоит?
3. Вообще существует ли понятие обмен или в любом случае купля продажа.?
4. Какой налог и т.д. вообще итого сколько надо денег за окончательное осуществление обмена собственности.?
5. Какие документы нужны для обмена квартир.?
6. После обмена я хочу открыть офис, так как меняюсь со второго на первый этаж.
6.1 Как узнать наверняка не пролечу ли я с разрешением на офис?
6.2 Сколько стоит перевод в нежилой фонд квартиру (только документы, строительные работы не учитываю пока)?
6.2.1 Перевод в нежилой фон документация сколько стоит?
6.2.2 Проект архитектуры на лестницу и другое (какое другое?)
6.3 Сколько занимает времени перевод в нФ?

Примечание:
Обе квартиры приватизированные. По поводу офиса не забивайте голову тихий мирный офис до 7 часов работы с документами на компьютере.

Примечание:
Ответьте пожалуйста по пунткам очень надо. Специалиста прошу.

Ответы:

Тюрин Евгений Александрович

Неплохо было бы для начала купить то, чем там в офисе торговать. Рыба, мясо, молоко и пр. и выяснить насколько выгоден будет бизнес.

_Kvinta_

Для вопросов 1-5 - вам нужно сходить на консультацию к риелторам/маклерам.
Для вопросов 6-6.3 - сходите к архитектору, а точнее на архитектурную фирму. Потому что для получения разрешения на перевод квартиры в офис вам понадобится архитектурный проект лицензированной фирмы. И на базе него вы уже будете проводить стройки и получать все разрешения.
Так же возможно имеет смысл сходить к районному архитектору. Он вам расскажет что и как, и где. Вы будете получать разрешения у пожарки, санстанции, архитектуры и т.д.
Так же знаю, что проще сначала построить офис, сделать его, а потом дешевле получится заплатить все штрафы и постфактум получить разрешение и сделать перевод ЖФ в НФ. (это вам по идее подскажет архитектор на фирме)
На ВиО вам очень толковых ответов не дадут. Слишком узкая специфика, в каждом конкретном случае всё это по-разному и от многих факторов зависит.

sever

1. Сколько по времени это делается?
2. Сколько стоит?
>Смотря кто этим будет заниматься.(от1 мес)
3. Вообще существует ли понятие обмен или в любом случае купля продажа.?
>Теоретически, и по закону существует, при условии, что квартиры равноценны, т.е без доплат.
4. Какой налог и т.д. вообще итого сколько надо денег за окончательное осуществление обмена собственности.?
> налог Вам скажут по телефону в любом агентстве недвижимости(зависит от срока собственности на квартиру)
5. Какие документы нужны для обмена квартир.?
>Те же, что и для купли-продажи
6. После обмена я хочу открыть офис, так как меняюсь со второго на первый этаж.
>Читайте ЖК РФ возможно вам и перевод в нежилое не нужен.А при желании отдельного входа - тут уже вам в архитектуру, и скорее всего снять офис в аренду будет выгоднее.

Web

Всем привет. Недавно решил себе взять в аренду помещение под офис. Долго не мог найти ничего подходящего. Посоветовали обратиться в хорошую компанию, где мои проблемы решились очень быстро. Теперь всем советую туда обращаться. Мне очень понравилось с ними сотрудничать.

Web

Рекомендую смотреть в сторону бизнес-центров, совсем иной уровень, чем квартира под офис

15 лет назад

RPI.su - самая большая русскоязычная база вопросов и ответов. Наш проект был реализован как продолжение популярного сервиса otvety.google.ru, который был закрыт и удален 30 апреля 2015 года. Мы решили воскресить полезный сервис Ответы Гугл, чтобы любой человек смог публично узнать ответ на свой вопрос у интернет сообщества.

Все вопросы, добавленные на сайт ответов Google, мы скопировали и сохранили здесь. Имена старых пользователей также отображены в том виде, в котором они существовали ранее. Только нужно заново пройти регистрацию, чтобы иметь возможность задавать вопросы, или отвечать другим.

Чтобы связаться с нами по любому вопросу О САЙТЕ (реклама, сотрудничество, отзыв о сервисе), пишите на почту [email protected]. Только все общие вопросы размещайте на сайте, на них ответ по почте не предоставляется.