Добрый день.
Три года назад купил участок в садовом обществе. Купил не смотря на точные координаты. Теперь вот решаю вопросы. Если есть знания в этой области, подскажите пожалуйста.
Итак, есть в личной собственности 10 соток земли. На садовое общество есть генплан. У меня у участка есть кадастровый номер и кадастровый план. Выглядит он вот так:
http://picasaweb.google.ru/112023478716938117771/jjBMuG#5480278072323082770 - то есть просто прямоугольник. Никаких обозначений дорог или ЛЭП. То же самое и на генплане. Координаты джипиэс рассчитаны для всех участков общества - и правильность их проверялась (как я понял при оформлении участков в собственность было межевание всех). Пригласил людей, которые забили 4 колышка - точные углы моего участка. И вот что получилось:
http://picasaweb.google.ru/112023478716938117771/jjBMuG#5480278072227678642 То есть мало того, что по моему участку идет дорога, так и ЛЭП протянута.. Пригласил председателя и нашли решение - он устно разрешил сделать:
http://picasaweb.google.ru/112023478716938117771/jjBMuG#5480278074607988818 - синей линией показана новая граница моего участка. Суммарная площадь участка осталась почти той же. Я в нижнем прирощенном треугольники построил капитальный гараж. Не прошло и полгода - на гараже появилась нацарапанная надпись - убрать гараж их охранной зоны ЛЭП 10 Ква. Обратился к юристам - сказали что бы ждал повестки в суд и не рыпался. Собственно уже два года жду. Тут немного в сторону отойду - ЛЭП принадлежит мясокомбинату, маленькому такому. Так вот между обществом и владельцам мясокомбината идет война. Комбинат сливает свои нечистоты в лес и тогда вонь стоит несусветна. На что сообщество катает заявления в прокуратуру. Ну вот ЛЭП и дорога как раз и принадлежат комбинату. И проверяющих вызывал именно комбинат. Тут не совсем понятно с охранной зоной - по одним документам - это 3 метра (они есть). По другим - 10 метров. В тоже время любая ЛЭП не должна быть ближе чем 15(25) метров до территорий сообществ. И капитальная дорога не должна быть ближе 10 метров, а дорога полноценная - поднята на полтора метра и асфальтированная.
Собственно теперь вопросы:
1. Могу ли я с большими шансами на успех требовать перенести ЛЭП и дорогу на положенные расстояния от моей частной собственности? Ведь в кадастровом плане их нет. Я это хочу использовать, если будут наезды по гаражу
2. Можно ли изменить кадастровый план? Я так понимаю там и генплан надо будет менять?
3. Можно ли вот так
http://picasaweb.google.ru/112023478716938117771/jjBMuG#5480278072608056626 построить баню? С одной стороны земля моя и в плане нет ЛЭП, с другой стороны охранная зона ЛЭП. Не будет ли проблем с этим?
Спасибо
Примечание:
-----------------------
Про дешевле заказать меня... за последние пять лет сменилось три владельца у комбината... и все три раза насильственно. Я не виноват)))
-----------------------
Правильно ли я понял что не важно чья земля - 10 метров и все тут. И баню лучше там не ставить?
RPI.su - самая большая русскоязычная база вопросов и ответов. Наш проект был реализован как продолжение популярного сервиса otvety.google.ru, который был закрыт и удален 30 апреля 2015 года. Мы решили воскресить полезный сервис Ответы Гугл, чтобы любой человек смог публично узнать ответ на свой вопрос у интернет сообщества.
Все вопросы, добавленные на сайт ответов Google, мы скопировали и сохранили здесь. Имена старых пользователей также отображены в том виде, в котором они существовали ранее. Только нужно заново пройти регистрацию, чтобы иметь возможность задавать вопросы, или отвечать другим.
Чтобы связаться с нами по любому вопросу О САЙТЕ (реклама, сотрудничество, отзыв о сервисе), пишите на почту [email protected]. Только все общие вопросы размещайте на сайте, на них ответ по почте не предоставляется.