Ответы:
А вы когда-нибудь видели, чтобы цены на недвижимость снижались??
Все подчиняется закону спроса и предложения. Пока есть спрос и он постоянно увеличивается, будет возникать конкуренция покупателей, что будет толкать цену вверх. Микроэкономика. =)
На самом деле цены могут упасть только при регулировании их на государтсвенном уровне. Так как они все завышены.
Будут расти. Правда не так быстро, если обще экономическая обстановка будет стабильной.
А знаете почему?
Потому что люди хотят не просто жильё, как раньше (а, хоть "хрущёвку", лишь бы своё и отдельное!).
А обязательно просторное жильё, и что б со всеми прибамбасами. И детям не забыть. И любовнице. И хомячку, любимому, тоже.
И стройматериалы дорожают. Инфляция-с, а хочется быть в сверхприбыли - лакомых местечек под строительство всё меньше.
У нас снизились, но это означает только одно, что скоро будут расти. Всегда будет какой-нибудь рост.
2 Rene:
да, цены на недвижимость могут запросто упасть. Надо просто не зацикливаться на Москве (хотя и в ней был 98-й год, после которого цены отнюдь не росли).
Лично я думаю что цены будут расти, пока нет предпосылок к обратному, но это мое мнение.. Слышал так же много мнений о том что цены будут падать, из-за введеных условий на застройку...
но это опять все мнения и версии, на самом же деле заранее угадать поведение рынка очень сложно, т.к надо учитывать много факторов....
Ну в ближайшее время снижаться вряд ли будут... Возможно только рост замедлится...
В связи с появлением и развитич ипотечного кредитования в стране цены на жилье резко начали расти.. Рост цен вызван резким увеличением спроса при том ято предложение осталось тем же.. Так как рынок недвижимости очень инертен, то на резкий рост спроса предложение реагирует очень медленно, в результате чего рынок оказался ненасыщенным..
Цены, естесственно, могут расти и снижаться... 98 год дал снижение цен в 2-3 раза.... даже в долларовом эквиваленте.
Введение каких-то особых условий на застройку только увеличивает цены...
Всякие там мировые пузыри недвижимости - это имеет место, чем мы хуже...
Но сейчас реальных предпосылок для удешевления нет, спрос растет - потому что мы стали более придирчивы к качеству жизни, стоимость строительных материалов растет, опять же, видимо отечественная промышленность не справляется со спросом на цемент и металл, затраты на реализацию проекта и согласование проектной документации - растут, т.к. очень много требований, которые теперь игнорировать застройщикам не получается, земельные участки только дорожают и процедура землеотвода только усложнилась...
На перспективу сейчас приобретенные участки уже сейчас дают увеличение цен процентов на 70-100%.
Ну и сами застройщики, они все еще хотят вернуть те сверхприбыли, которые имели раньше.
В Екатеринбурге, например, в прошлом 2006 году цены взвинтились почти в 2 раза. Но начиная с января 2007 они каждый месяц постепенно падают являясь следствием низкого спроса из за высокой стоимости квадратного метра. Народ понимает, что цена слишком высока и ничего не покупает. Риэлторы сидят без работы. Что касается ипотеки: в ипотеку жилье покупают, но доля тех кто купил в ипотеку мала, по сравнению с общим числом покупателей недвижимости, поэтому она мало влияет на спрос.
Но все-же, мне кажется что сезон очередного повышения начнется в сентябре.
17 лет назад